190825 投資新方向

20厘回報的投資

正題:

股票透支額做法主要係以透支額再回購可出額之股票, 以演算計法最多約本金之兩倍左右, 即單以本金買股有3 厘回報, 股額做法則有約6 厘, 而當中, 12號恒地及3 號煤氣, 有每年十送一, 所以計總回報有近20厘。該類做法同時可以應用於STARMAN 的BOND+REIT 做法, 類同。

難度可以話係零, 只要留意操作上的細節便可。

1.      吸引

以其他投資比較

這是一個利用複式, 槓桿的投資, 時間是十年, 二十年, 相比上,  其他投資都未能比上. 

-銀行, 放入銀行存款, 只有最多3 厘, 不放也擺

-股票, 正常股票回報如匯豐銀行, 也是7 厘左右

-樓價, 借助銀行大舉借貸而做出8 倍左右槓杆, 用於自住樓, 樓價波覆, 影響不大,  用於收租, 最多3 厘到6 厘, 用於炒賣, 一有辣招, 二樓巿已去到一個高位, 要每月借款去搏高位剩餘回報, 不值

- 金股期匯, 由巿場變化而價格上落, 偶爾聽到人會發達, 但所謂, 一日投機, 終身投機,  發過達的人就想更發, 之後定必再入場, 但要舖舖開中, 若非如有神助, 最終有如過大海一樣, 長賭必輸. 

以買樓自住比較

簡單諗, 買樓目的是自住, 於香港, 住屋是一種銷費品, 要靠政府排公屋? 相信排得都唔使諗投資, 既然如此, 先用不諗自住方向, 而是投資方向. 

買樓好, 皆因有銀行做BACK UP, 用你一身的時間, 借你錢做大額槓桿,  樓巿跌, 可以繼續打工, 鋃行幫你分期, 你每月乖乖還款即可, 樓巿升, 可以享受槓桿後的升巿複利. 但下一步呢? 下一步可換樓, 再等下一個升浪, 到時細樓換大樓, 表面很輝煌, 實裏又係供過, 帳面上的盈利, 其實沒有代落袋, 很少人能做到投資換資產, 大樓換細樓, 一日樓巿, 終身樓巿, 若果這已是每月的一滴血, 一身為樓奴, 想翻身, 唯有靠個天。

租樓, 每月付出計到數, 大有大租, 細有細租, 理想的是同一個資產回報比買樓好, 一個是增加資產, 一個是買來負債, 點計, 買樓除非力有所及, 否則不是一個好投資。

2.      操作

假設以現價買入12@$40, 本金100萬, 可購股票約25000股, 股額後便有近50000股, 買入後, 若股價維持於$40, 一年後, 就會收到約4 厘回報及十送一之紅股, 計及回報, 約為28厘, 減去手續費約5%, 即有近23%回報, 而第二年派息派股後, 再用安全地運用槓桿再買,  只要價格不會偏離, 每年資本20% 回報, 其實不難.  要留意, 選股要小心,  若公司只是將盈利派出, 這只是將持有股份套現, 實際沒有資本增值。 所以選股時要小心. 

3.      風險

若股價回落, 因向銀行借了的額度會超出, 所以要補回相差的倉位, 當股價大覆回落時, 要補的倉位自然會增加, 若此刻未有準備足夠金額, 變相就要減持借來的股票, 則會導致虧損, 故要令倉位安全, 最好要於低位買入。

假設情況1, 若第一年派息後, 股價插水, 未能減持槓桿, 當用盡額度時, 就要補倉, 同一股數, 多了投資, 相同回報, 即回報低了。

假設情況2, 若每年派息後, 都有逃生門, 每當派息時才加大投資, 則股價會不停在變, ......

4.      成立

只要到各大銀行申請股票透支額, 即可。暫以中國銀行理財戶口為佳, 因為股票借貨額有60%, 利息相對低, 以及借貨不用提交入息。

5.      買入價之別

若股價買入價分別不大, 相差股數之影響會是:

以100萬為基數,買入價$38時, 可買股數是26315股, 第二年則有28946.5第三年則有31841.15

若買入價是44時, 可買股數是22727, 第二年是24999.7, 第三年是27499

前題:

生活在現今世代, 興起了所謂”理財”的學說。簡單講, 就係賺到錢後, 要如何管理, 除了金鎖匙外, 一般人必經的, 就是先打工, 累積財富, 十萬好, 二十萬好,解決了生活, 有了儲蓄, 自然會想下一步: 錢搵錢。

以錢去搵錢有三大方向:投資, 投機及賭愽。投資是將錢放在可以計數的地方, 計數言則回報息率為依歸。投機是按投資者經驗, 眼光而定, 視乎工具, 回報可以是數以百計, 相反, 嚴重的可以一無所有。賭博, 則是娱樂的一種, 視過程為重, 贏是幸運, 輸是必然, 因為機會率計, 長賭, 必輸。分清三者, 可以續看, 若, 混為一談, 死路一條

投資, 最簡單概念是銀行利息, 十萬, 放一年, 可得多少利息, 一厘, 兩厘, 還是三厘, 視乎經濟巿況而定。

一般巿民, 就以銀行利息或低風險投資產品回報為終點, 如有三厘至五厘已經係皇恩浩蕩。 不過別忘記, 由於現在是鬥印錢及低息年代, 美國長債券慈息率是3 厘, 換句話說, 3 厘只是RISK FREE 而己, 剛好追到通漲, 沒有賺到什麼, 銀行亦沒有比到什麼好處你。

進階的, 就會於股票或債券巿場上尋找, 如買中銀股票, 每年可得7 厘回報, 中國房地產的債券, 則有10厘左右回報, 留意, 伴隨的是投資產品價格上的波動, 若以長時間投資, 產品穩建, 波動也不會受影響。最忌是投資者, 投機投資不分, 時而買入, 時而沽出, 當中輸錢的人累見不鮮。

最後是專業版的投資者, 以股票透支額達以做就20厘以上的回報, 當中有一定風險, 但控制得宜, 可以比其他投資更好, 這個亦是以後全文中心, 將會詳細解說。

至於專業投機或賭博人士, 要從巿場上賺到數以百倍的回報, 可以說是極難, 不是沒有可能, 排除成功者的迷思, 要賺到錢, 有謂一杖攻城萬骨枯,

你要有萬副骸骨的準備, 先可能勝一杖, 若閣下是一介打工仔, 沒有強力後盾, 每日招九晚十, 那要做好覺悟, 除非是天生資優, 骨格精奇, 出半成力都可勁過專業人士, 否則, 要在大巿中搵食, 機會率有如賭博, 長玩必輸, 因為當中涉獵範疇甚廣, 沒有過人之長, 請返歸抖抖。

有若, 創業做生意是最好的投資, 此言非也, 有幸自己曾創業, 當中亦知一二。

創業是最具風險的投機生意, 大多數人士, 沒有後台下創業, 多是只想成功, 實際是要一注要獨贏, ALL OR NOTHING, 但試問, 世間上新的一門生意可以1 TAKE OK 嗎? 創業是一個改錯的過程, 不停試, 不停改, 直到最後巿場稍為認同, 分一啖粥水閣下解渴, 然後, 巿場又再轉動, 你又要再變。 有如在沙漠遠行, 理想和水要並全先可以於巿場長期作戰, 否則創業請三思。而最好的時機, 是當財務自由後, 仍有一顆赤子之心, 請放手一試, 因為到了該階段仍能攞苦黎辛, 什是難得。

~~年輕時, 以時間換取經驗及金錢; 到了有錢時, 就以錢去搵錢; 到了生活無憂時, 可以錢去撞機會。以穩健中進發, 打下自由基礎, 於社會中等候機會。