160930 巿前準備

160930

自從老拔爺引退, 很少真正用心, 又持之以恆地看巿, 而每次都是半途而癈,

這次試以不同角度出發, 先準備一個較長遠又可行的對策.

1. 要知道資金流向,
2. 大戶動向, 反向思考
3. 期權詳細玩法,
4. 一通玩法
5. 一次過準備一年的拔書及資料

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1. 資金流向目的係要知巿場上主要錢的投資方向,
即了解巿場持份者的動向, 要知道巿場由金錢帶動, 而金錢由持份者操作, 當中有不同政府, 誇國投資公司及私人, 本地投資公司及私人先行了解主要成份者

2. 巿場係一個弱肉強食地方,
小戶的錢係要大戶的錢而來,
不要試途向大戶報復, 因為小戶, 永遠都係比大戶食,
以GAME THEORY 角度, 要小個敵人方法係, 成為佢朋友,

3. 期權千變萬化, 所向黃國英偷師.

4. 一通入門, 重新再黎過.

5. 拔SIR 的網誌可謂天書, 以往要坐定定先可研究, 現在盡力完成一年的精華再開始, 方便隨時參閱, 而非找一個固定場合, 以免輕易比借口自己.

160925 TED~CONFIDENT & NON PROCRASTINATOR

160925

花左小小時間去聽TED, 不得了的四場TALK.
當中講到自己關注的問題, 簡單記錄一下.


自信: 
1. 王德順先生

"霸氣從哪來?
  霸氣來源於自信。
  自信從哪來?
  自信來源於一次次成功的積累。"

2. TILL HILL
不停的去面對""COMFORT ZONE CHALLENGE""
你會發現面對越多,
越會識去適應變化,
唔會介意人地點睇
唔會比借口自己推辭,
當呢種不安感習以為常,
你會處之泰然咁去面對.

3. IVAN JOSEPH
自信來於不停不停的練習. 對事情不陌生, 自信自然來,
關鍵在於, 不停練習過程中, 有邊個能夠堅持到最後.

自信未能建立, 兩大主因,
一係自己不停會比借口自己,
二係社會上有好多人不停打擊你.
一要不停去鼓勵自己,
二係遠離呢D 打擊者.
因為思想, 影響你的行為.

相信自己. 永遠相信

"Get Out There. Do what you want to do and do no accept no. "
"Because we all repeat something but very few of us really will persist."
"We all have this negative self talk that goes in our head. "
"We need to get our own self-affirmations."
"Get away from the people who will tear you down."
"No one will believe in you unless you do."
"Thoughts Influence Action."
"Self Confident people interpret feedback"

Procrastinator(拖延者):
TIM URBAN
世上有兩種拖延
1. 有DEADLINE 的拖延, 雖為萬物之靈, 人都係動物之一, 正常時間會想做些EASY AND FUN 的事,這是腦內貪玩的馬騮作怪,  直到DEADLINE 臨近, 痛苦怪獸會出現, 嚇走馬騮, 逼你將事情完成,
2. 第二種拖延係無了期, 長時間的, 沒有DEADLINE, 沒有怪獸, 但會暗暗地將你吞噬
"This long term kind of procrastination that's much less visible and much less talked about then the funnier short-term deadline based kind. It's usually suffer quietly and privately and it can be the source of a huge amount of long term unhappiness and regrets and i thought you know thats why these people are emailing and thats why they're in such a bad place. "

要BREAK 第二種PROCRASTINATE, 以下有個BOX 自己想想.
每一個BOX 代表一星期, 而全部BOXES 係我地九十年的生命.

再細心諗諗, 我地仲有咩係到拖延緊, 生命有限呀. 

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The skill of self confidence | Dr. Ivan Joseph | 
How to become more confident -- lay down on the street for 30sec | Till H. Groß 
Inside the mind of a master procrastinator | Tim Urban
王德顺
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230816 回顧~第二章~地產篇

230816

25/9/2016

想不到回顧地產篇放了足足一個月都沒有更新,
似乎要加把勁, 又或, 可能太多資訊, 沒法好好統一,

腦海中的地產印象是

1. 銀行擔保的近十倍投資工具, 只要首期比得起, 每月供款搞得掂,係一個唔錯的投資,
人人都話磚頭保值, 一黎係有自住價值, 二黎係, 某程度上, 買樓進可攻, 退可守.

2. 進可攻: 樓巿特性, 其一係槓桿左十倍的投資, 嬴可以十倍而上; 其二係樓價沒有標準價與否, 只有心水價, 換言之, 樓價非線性發展, 同一行投資, 比所謂的穩定回報來得更具價值.

3. 退可守: 投資有升有跌, 一般人而言係用自住樓為本, 樓換樓去發展, 樓升, 放, 樓跌自住, 只要三餐一宿, 每月供款搞掂, 配合經濟發展, 樓可以係穩賺. 再進一步, 非自住的話, 所謂保值磚頭就係可以放租, 未必有吸引回報, 但至少以扺全部或部份供款,

4.  樓巿最吸引時期係每個經濟起飛時, 香港由50 年至70 年都係經濟起飛, 持有物業可以話發過豬頭. 樓巿一直發展, 社會未遇過大事件, 制度未完善下直到97 金融危機. 中原指數亦以此為標準.



呢個講法到今日有少許改變. 50-70 年代勁, 因為當時有大量資金大陸南移,
以中原指數為指標, 樓巿一直升到97 年見第一個頂. 然後03 SARS, 08 雷曼,
中原指數一直跌落40-60點 左右,
到09 年, 全球大印錢, 香港自由經濟體系,熱錢大量流入,  尤其係大陸, 加上大陸人仔逃亡潮,
香港樓巿係一個不可多得的避險地, 樓巿再度興旺,
中原指數由60 點升到最高峰140,
原本以為樓巿因當年經濟起飛已過而不再蓬勃, 現在又再次起飛.

全球印錢方法救起經濟, 而去印錢法只係以加息解決,
換言之, 巿場上的錢並沒有減少,
而巿場又唔似會一齊燒番D 錢以減少資金,
要令樓巿大跌原因, 似乎要再等下一次經濟大衰退.
或香港走資, 無人再玩香港.

5. 樓巿週期可以長達20 年.

6. 買物業, 一睇LOCATION, 二睇LOCATION, 三睇LOCATION.

7. 最近有個新說法: 紅衞兵買起香港.
香港傳奇李嘉城亦表示, 只要有人比得起錢,  除長江大樓外.佢原意出售香港所有資產,
講法再研究落去, 可以係好得人驚,
但深一層亦意味著, 紅衞兵不死的話, 香港亦繼續輝煌,
而紅衞兵係各國投資者的墳墓, 唔係中國生存, 無人會知下一步會係點!~